你好，请问房产证贷款逾期三个月？判决书下来了，会抵押房子吗？

更新时间：2024-03-07 09:41:33

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

晋毅峰律师
服务地区：安徽-合肥 173-3073-3881

咨询我

是的，如果房产证贷款逾期三个月，且判决书已经下来，银行或贷款机构有权通过法律途径要求抵押房产。一般来说，当借款人连续逾期超过3个月，即逾期天数超过90天，银行就有权利采取法律手段，向法院提起诉讼，申请查封借款人所抵押的房产。如果法院最终判决借款人需要偿还贷款，但借款人仍未能履行还款义务，那么银行或贷款机构有权申请对抵押的房产进行拍卖以偿还债务。
然而，在实际操作中，如果借款人表现出一定的还款意愿，并且与银行或贷款机构积极协商，有时可以避免房产被查封或拍卖。但如果借款人已经失联或无法证明其还款能力，银行或贷款机构可能会迅速进入司法程序，申请查封房产。
因此，面对贷款逾期的情况，借款人应尽快与银行或贷款机构沟通，寻求合理的还款方案，避免走到房产被查封或拍卖的境地。同时，也应增强法律意识，了解相关法律规定，以便在必要时维护自己的合法权益。

2024.03.07 09:41:33

点赞
阮兴军律师
服务地区：江苏-南京 178-5510-7259

咨询我

不会抵押，只会有可能拍卖房产

2024.03.06 15:08:12

点赞

我想和银行协商吗，钱还掉不会拍卖吧

2024.03.06 18:14:58

还钱肯定不拍卖了。安徽达宁

2024.03.07 09:50:52
平台特邀律师推荐
已帮助1877147 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

抵押贷款逾期一般3个月会被起诉。
担保公司会起诉，法院如果判败诉，就会执行的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。贷款条件如下：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

2024.03.06 14:23:10

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1684340 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：房贷逾期三个月严重。会产生不良征信记录。逾期还款，会产生罚息，不同贷款银行的罚息力度各不相同。
而且如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

2024.03.06 14:23:19

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助1699420 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

抵押贷款逾期一般3个月会被起诉。
担保公司会起诉，法院如果判败诉，就会执行的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。贷款条件如下：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

2024.03.06 14:23:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。