办公楼没有提交营业执照等手续,物业有权停电停水吗

更新时间:2024-03-06 09:18:04
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办公楼没有提交营业执照等手续,物业有权停电停水吗
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  • 孙裴律师
    服务地区:江苏-泰州 186-1662-8111
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    物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
    2024.03.06 09:13:59
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  • 时龙律师
    服务地区:江苏-泰州 178-8817-8896
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    你好,物业并无类似权利的
    2024.03.06 09:18:04
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助515030 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    法律分析:物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    2024.03.05 19:47:10
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助868275 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    法律分析:物业公司是没有权利停水停电的。可以当时报警解决,能很快的解决晚上用电,以后你可以到当地的房管部门,物业管理科进行投诉。在相关法律法规当中有明确的规定,不准私自停水停电。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
    (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
    (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
    (四)参加业主大会会议,行使投票权;
    (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
    (六)监督业主委员会的工作;
    (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
    (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
    (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
    (十)法律、法规规定的其他权利。
    2024.03.05 19:47:14
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助317866 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    物业公司没有停水停电的权力,停水停电的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,或者也可以去当地的房地产行政管理部门来进行投诉。

    【法律依据::《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
    【物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
    【《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
    【业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
    【业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

    【温馨提示】
    以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考。

    如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
    2024.03.05 19:47:14
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