83年自建私房，就变成开发商的公房，开发商在我们不知情的情况下，我们还能争取回来自己的产权？

更新时间：2024-03-05 23:39:21

问题描述：

83年自建私房，拆迁后安置回原地，有一个回购的东西，当时不懂政策，没有买，就变成开发商的公房，开发商在我们不知情的情况下，把我们划给了地方房管所，我们还能争取回来自己的产权？

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刘江律师
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重庆律师刘江为你解答：
你这种情况比较复杂，需要根据具体的政策和法律规定来判断。一般来说，如果你的私房在拆迁后安置回原地，你应该有购买回购房的权利。如果你没有购买，开发商可能会将房屋出售给其他人，或者将房屋交给地方房管所管理。在这种情况下，你想要争取回自己的产权，可能需要以下步骤：

1. 了解政策和法律规定：你需要了解当地的拆迁政策和法律规定，看看你是否有购买回购房的权利，以及开发商是否有权利将房屋出售给其他人或交给地方房管所管理。
2. 收集证据：你需要收集相关的证据，如拆迁协议、安置协议、购房合同、房产证等，以证明你对房屋的权益。
3. 与开发商或地方房管所协商：你可以与开发商或地方房管所协商，要求他们将房屋的产权归还给你。如果协商不成，你可以考虑提起诉讼。

2024.03.05 23:39:21

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郑盛振律师
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你好：
涉及物权，需要详细了解你的案情。如果当时你们没有取得产权，等于就是租赁权或者相当于租赁权的债权。你说的回购的东西具体是什么文件？内容是什么？需要详细了解才可以帮到你。

2024.03.05 20:09:16

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谢谢您的解答，回购就是开发商拆迁安置后，卖过一次产权，由于不懂，所以没买，后面就一直履行租赁义务，交租赁费。后面在不知情的情况下，开发商将无权转移给了房产局，像目前的情况，我们可以通过法律途径维权吗？另外这样的房子，我们只有居住权的话，这个居住权可以传承居住吗？

2024.03.05 23:35:11

你这个不是居住权，是租赁权，租赁权最长期限20年，20年届满要重新签租赁合同。居住权不可以继承。维权的话要看看你的租赁合同的情况。如果租赁合同在先，无论谁出售房屋应先通知你，如果没有通知，你可以就优先购买权的损失要求赔偿。
别着急，应该可以解决的。

2024.03.06 06:00:54
冯忠山律师
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，你好这种的就比较难了

2024.03.05 19:18:31

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