你好，商品房搭建玻璃雨棚违法吗

更新时间：2024-03-05 16:51:52

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违法
其实，目前是没有关于搭雨棚的标准，但没有批准的就算违章建筑。
为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚，被认定为违建了呢？未有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。
”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。

2024.03.05 16:51:38

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搭建玻璃房是否属于违章建筑要根据具体情况进行判定。在公共区域搭建玻璃房属于违章建筑，在私有区域搭建玻璃房不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2024.03.05 16:51:46

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法律分析：搭建玻璃房是否属于违章建筑要根据具体情况进行判定。在公共区域搭建玻璃房属于违章建筑，在私有区域搭建玻璃房不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2024.03.05 16:51:52

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