空置未居住房屋物业费有没有规定

更新时间：2024-03-05 10:40:48

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空置未居住房屋物业费有没有规定

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关于空置未居住房屋的物业费，我国的《民法典》和《物业管理条例》中均有相关规定。
首先，根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房屋空置未居住，业主仍需支付物业费。
其次，《物业管理条例》第三十五条也明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。这也强调了物业服务企业有义务提供服务，而业主则有义务支付相应的物业费。
然而，有些地区针对空置房屋会有特定的地方性政策，例如首年不装修、不入住的情况下，物业费可能会按70%的比例进行缴费。但请注意，这些地方性政策通常会载明“物业服务合同双方另有约定的除外”。也就是说，如果业主和物业管理公司在物业服务合同中明确约定了空置房屋的物业费缴纳方式，那么业主就需要按照合同中的约定来履行支付物业费的义务。
综上所述，空置未居住房屋的物业费是有相关规定的。业主需要按照物业服务合同的约定支付物业费，而物业服务企业则需要提供相应的服务。具体的物业费缴纳方式可能会因地区和物业服务合同的不同而有所差异。

2024.03.05 10:40:48

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空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2024.03.05 08:52:18

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空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。
如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。
《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024.03.05 08:52:53

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空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。
如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024.03.05 08:52:58

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