首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
石家庄法律咨询
>
石家庄房屋租赁
> 咨询详情
房租承租人转让给我的时候未经过出租人同意合同是否有效?
更新时间:2024-03-05 17:13:42
问题描述:
房租承租人转让给我的时候未经过出租人同意合同是否有效?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李海江律师
服务地区:北京-北京
138-1134-5618
咨询我
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2024.03.05 17:13:42
点赞
闫建秋律师
服务地区:河北-石家庄
189-3291-8019
咨询我
如果保障了承租人的优先购买权,在其放弃同等价位优先购买权的情况下,转让无需承租人同意。
2024.03.05 08:43:00
点赞
赵蒙律师
服务地区:河北-石家庄
177-9806-8528
咨询我
您好,合同是有效的,但是房东主张的话,您的权益是不能维护的。
2024.03.05 16:00:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1965898
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
未经出租人同意擅自转租,其签订的转租合同只要一般的法定生效条件就是有效的,但是该转租合同仅在承租人与次承租人之间是有效的,对出租人不产生效力。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失,承担相应的责任。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
2024.03.04 21:45:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
257552
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
未经房东允许订立的转让合同无效。但是如果房东知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,则该转租合同有效。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效。
【
法律依据:
】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2024.03.04 21:45:28
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1164886
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
未经出租人同意擅自转租,转租合同是无效的,对出租人没有法律效力。但是该转租合同在承租人与次承租人之间是有效的。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失,承担相应的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
2024.03.04 21:45:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未经出租人同意的转租是否有效
房产纠纷
4814
转租房子未经房主同意,是否合法
您好,不合法,未经房东同意不得转租。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
次承租人再次转租行为的效力
房屋转租
860
次承租人是否可以支付承租人所欠租金
房产纠纷
65
租房合同出租人和承租人写反,合同可以视为无效吗
从法律层面上讲 是可以的,但具体情况需要具体分析
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人转租合同是否有效
房屋租赁合同
95
未经出租人同意,转租合同是否有效
法律分析:未经出租人同意的转租是有效的,但是出租人可以请求解除合同。承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。但是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经出租人同意,转租合同是否有效
法律分析:未经出租人同意的转租是有效的,但是出租人可以请求解除合同。承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。但是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经出租人同意,转租合同是否有效
法律分析:未经出租人同意的转租是有效的,但是出租人可以请求解除合同。承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。但是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经出租人同意,转租合同的效力是否有效
未经出租人同意转租的合同具备生效要件时,是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于承租人没有取得转让同意书,次承租人是否可以解除转让协议
那必须的,出租人没有授权他就是无权转租
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我咨询一下关于租房的一些问题
如果出租方没有按时交付房屋,首先可以尝试与出租方沟通解决问题。如果沟通无果,可以根据租房合同中的违约责任条款追究出租方的责任,要求对方支付违约金或采取其他补救措
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,帮朋友租房子多报了900元,给了他一个假合同,犯法吗?
给了假合同可能会构成犯法行为
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同只有转账记录,我觉得不适合对方不退钱怎么办
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签完合同交了房租才知道,怎么办
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不给房东收房租能不能报警?
如有合同约定,如有必要可起诉维权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被楼下多次打扰警察,让我退房租,怎么处理
你好,具体看双方租赁合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,帮朋友租房子,房子也租了,想从朋友那里多报点钱,就弄了个假合同给他。
签订租房合同时,应注意验证房主身份,确保合同内容真实有效。合同应明确双方权利和义务,包括租金、租期、押金等重要事项。同时,确保合同一式两份,双方各执一份,并妥善
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没有到期合同表明不到期不退押金这种情况怎么办能退押金
退押金在租房合同未到期时,处理方式因情况而异: 1. 如果出租方同意退押金,双方可签订补充协议,明确退款金额和时间。 2. 如果出租方不同意退押金但存在违约行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
井陉矿区律师
高邑县律师
赵县律师
裕华区律师
井陉县律师
灵寿县律师
新乐市律师
无极县律师
鹿泉区律师
藁城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
父母房子转让给子女的合同协议书
5869人下载
父母房子转让给子女的合同协议书范文
5869人下载
酒店转让的合同
5869人下载
土地转让的居间合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
诚勤律所律师
近期帮助 19314 人
您好想咨询遗产继承纠纷
22秒前
朱建宇律师
近期帮助 25079 人
我们给中间人20万给孩子办公立高中学籍,办了一年了,也没办进去,光说一定能办进去,不给退钱,怎么办?
1分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25079 人
车辆正常行驶,对方三轮逆行,为躲避逆行到了对方车道,对方三轮突然拐弯,造成车祸,请问怎么定责
7分钟前
崔斌律师
近期帮助 24343 人
我一居室租金2300带物业费下来2400,但是现在我不住了房东允许转租,我会怎么罚呀
9分钟前
崔斌律师
近期帮助 24343 人
我家孩子被幼儿园的小朋友打了,孩子实在忍不住就去还手了,结果那个孩子哭了,我家孩子被打哭了
9分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1575 人
我购买的游戏账号被找回,通过平台购买的交易主不是原有的号主,原有的号主将游戏账号找回并进行敲诈勒索。
10分钟前
崔斌律师
近期帮助 24343 人
外甥偷了别人店里的手表,警察初定价三十万,已经送到看首所,现在应该怎么办
11分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1575 人
公司收集户口本全部成员的个人信息,身份证号码,受教育阶段。是否构成侵权违法?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询