人防车位能退吗

更新时间：2024-03-04 15:17:09

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人防车位能退吗

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宋金磊律师
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根据你的描述，能否解除合同，应当根据合同约定以及对方是否存在违约行为确定。

2024.03.04 14:50:56

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无产权的地下储藏室公摊太大，可以退吗？

2024.03.04 15:16:31

具体要看合同约定，无产权车位也只是使用权。不符合解除条件，强行解除，要承担违约责任。

2024.03.04 15:21:34

车位不谈了。购买了无产权储藏室公摊面积太大，而且合同中未标明公摊面积，可以退掉吗？

2024.03.04 15:25:03
郭凯文律师
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如果签订协议，根据协议，建议双方协商沟通解决。

2024.03.04 15:17:09

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购买了无产权的地下储藏室公摊面积太大，能退掉吗吗

2024.03.04 15:22:49

你签协议了吗，协议中有约定吗？如果有相应的约定，按照约定，没有约定，双方协商解决

2024.03.04 15:25:30

有购买协议，里面未标明公摊面积

2024.03.04 15:26:40

退房的条件有约定吗？有约定从约定

2024.03.04 15:37:18
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人防设施属于国家所有，人防车位属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，买卖合同无效，业主可以要求其返还钱款。

2024.03.04 14:36:21

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人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施，即人民防空的一部分，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权自然也就不能买卖，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。
该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。
小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

2024.03.04 14:36:21

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一、全款买了人防车位怎么退
1、全款买了人防车位退法如下：
（1）应该和开发商协商；
（2）如果和开发商协商没有结果，可以去法院起诉，通过法律途径解决问题。如果合同里写明可退则可退，没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二条
中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
二、车位产权证办理流程是什么
1、携带相关资料去开发商完成初始登记；
2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费；
3、个人前往不动产登记中心提交材料；
4、领取车位产权证。

2024.03.04 14:36:25

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