房子没过户装修出了问题谁负责

更新时间：2024-03-03 09:01:19

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房子没过户装修出了问题谁负责

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韩玉红律师
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您好，积极协商，如果协商不好，向人民法院诉讼处理。

2024.03.02 22:23:59

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汪健律师
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虽未过户，但已办理钥匙交接的，风险转移至卖方。

2024.03.03 09:01:19

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法律分析：没过户先装修责任的划分，要具体区分事项：
1、没过户先装修，发生工人安全事故，卖方是没有责任的，因为请人装修是买方的事，跟卖方没有任何关系，工人安全事故是买方和施工方共同承担责任；
2、若是由于卖方行为，导致房屋不能过户的。卖方应当对装修等费用承担责任，并且需要对违反合同约定的行为，承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.03.02 19:01:50

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买主承担赔偿责任

2024.03.02 19:01:59

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1、一般由雇主承担责任。
（1）雇员因房屋装修受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
（2）雇员因房屋装修造成他人损害的，由雇主承担侵权责任。雇主承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的雇员追偿。
2、法律依据：:《民法典》
第一千一百六十五条，
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百九十二条，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

2024.03.02 19:02:00

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