你好我老家的自建房住了二十多年没有房产证可以补办吗

更新时间：2024-03-04 12:18:42

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周强律师
服务地区：广东-佛山 135-3663-2461

咨询我

可以要求市自然资源局当地县分局补办房产证

2024.03.02 18:33:30

点赞
任求学律师
服务地区：广东-佛山 158-1782-2443

咨询我

你好，可以去所在地不动产登记机构申请

2024.03.04 09:30:56

点赞
孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

咨询我

你好，详情建议咨询房管局。

2024.03.03 11:00:41

点赞
广东觉晓律所律师
服务地区：广东-佛山 132-8840-0153

咨询我

您好，农村自建房可以补办

2024.03.04 12:18:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1001011 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好根据实际情况确定

2024.03.02 17:09:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助902043 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用等权利的唯一合法证件。但是，随着时间的推移，农村许多老年人和外出务工的年轻人没有好好保存住房产权证，丢了长期处理的农村产权证。那么，农村房子没有房产证怎么补办？

　　法妞网友咨询：
　　农村房子没有房产证怎么补办？
　　律师解答：
　　农村房屋产权证明丢失的，可以向房屋管理部门申请补缴：
1、申请人要到原登记机关申请报失、并登报声明。
2、向当地乡镇申请补办房屋产权证，需要准备好身份证、户口本，补办申请书，房屋登记表等相关材料。
3、政府主管部门对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，审核无误的贴出补发广告。公示无异议的出具房屋权属证明，申请人等待领取新的房屋产权证明即可。
　　农村自建房屋房产证补办：首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的法律依据：《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核通过后，就会下发房产证。办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米
1.3元以及房产证的工本费10元。
　　律师补充：
　　一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。
　　根据拆迁补偿的相关规定，只要是被认定是合法的建筑与是在批准期限内的的临时建筑，都予以赔偿；如果是认定为违法的建筑与不在批准期限内的临时建筑，同属于违法建筑，这类的建筑都不给予赔偿。根据房子建造的时间得到的赔偿标准：在2008年前建造的房子能够拿到全额的赔偿；于2008至2010年间建造的房子能够拿到百分之八十的赔偿；于2011至2014年间建造的房子能够拿到百分之六十的赔偿；于2015至2017年间建造的房子是能够拿到百分之四十的赔偿。

2024.03.02 17:10:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1595562 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：可以。
农村自建房补办房产证的流程：
1、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。
2、房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。
3、到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。
4、如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。
5、登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条?民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024.03.02 17:10:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。