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买的房子,后面又交房了现在收房。但是延期交房违约金开放商不给,我想问我直接去装修入住,犯法吗
更新时间:2024-03-04 09:31:00
问题描述:
你好,我想问下,买的房子,延期交房了,停了房贷2年,后面又交房了现在收房。需要补扣的开发商的钱,但是延期交房违约金开放商不给,我想问我直接去装修入住,犯法吗
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8位律师解答
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杨欣辉律师
服务地区:河南-郑州
130-7108-2599
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你好,可以与开发商协商,是否有违约金以及其数额协商不成要由法院判决
2024.03.02 08:55:04
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朱亚娟律师
服务地区:河南-郑州
158-3711-7000
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你可以先住进去装修再慢慢和开发商协商停贷和违约金事宜。
2024.03.04 09:31:00
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杨国顺律师
服务地区:河南-郑州
139-3857-8677
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可以入住,可以起诉请求开发商承担违约责任
2024.03.02 07:13:46
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乔鹏飞律师
服务地区:河南-郑州
151-3899-9879
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你好,就你描述的情况不违法。
2024.03.02 07:38:27
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李江洁律师
服务地区:河南-郑州
181-3577-8025
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愿意为您提供法律保障
2024.03.02 09:04:52
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延期交房违约金一般按照房价款的总额的百分之一到百分之十之间约定。即使是消费者没有受到损失,也是不能成为开发商的免除责任的原因的。约定的逾期交房违约金,应该依照约定进行支付,除非开发商存在免责事情,
比如
地震、战争等,这些因为合同约定的不可抗力因素,并且及时履行通知的义务,就可以不承当逾期交房的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条规定,出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满未销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外。
2024.03.01 23:38:55
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房产纠纷律师团队
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延期交房产生了房屋买卖违约纠纷。开发商延期交房经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.03.01 23:39:06
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平台特邀律师
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法律分析:开发商延期交房,经购房者催告后在购房者给出的合理期限内仍然没有履行交房承诺的,应该但是给出延期交房的非人为因素造成不能交房的正当理由,这种情况下不建议购房人解除购房合同。因为不可抗力或合同约定的免责理由,在购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工一段时间后复工,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,一味推脱逃避的,购房者可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.03.01 23:39:08
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新房卖完半年了,开发商不给我结佣金
购房佣金不返还可以先行协商,协商无法达成一致的可以通过消费者协会进行投诉,或向当地的工商局进行举报,仍未解决的可以持相关的书面证据到法院起诉要求其兑现承诺。法律
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你好,开发商,延期两个月没交房,怎么办?
处理开发商延期交房的办法是: 1、与开发商协商,就按照合同约定要求其赔偿违约金; 2、合同未作约定,就按照法律法规要求其承担法律责任; 3、可以要求解除合同。法
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开发商债务纠纷,资金断裂,导致楼盘烂尾,该怎么办?
开发商烂尾了,业主可以要求退房。烂尾楼是指已办理用地、规划手续并进行建设,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。法律依据:《中华人民
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合同约定因政府行为或施工方延期施工等非出卖方原因造成延期的可以据实延期可以怎么处理?
开发商延期交房违约金不给应该: 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。等等;需要注意:收集证据、诉讼时效期限、解
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跟巢湖开发商的纠纷
你好:可以起诉解决
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房地产开发商是要交它那方的税的,
房地产开发企业需要交的税种有:1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税; 0.05%的印花税; 1.2%的房产税;3%至7
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合同是23年12月31号交房因为疫情延期了3个月!截止到现在也没有交房也没有告知
你好,建议去找开发商协商处理。
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