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租了房子,但是把定金交了和房租也交了,但是都是口头没有合同,那要算违约吗?
更新时间:2024-03-01 04:06:43
问题描述:
租了房子,但是把定金交了和房租也交了,但是都是口头没有合同,那要算违约吗?
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算违约,收了定金而没签订租赁合同、房子没租成,出租方属于违约。至于是否要付中介费,这要看中介合同是如何约定的,一般来说,没租成房子是不收中介费的。
2024.03.01 04:06:30
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【
法律分析
】:建议和房东协商处理。签了合同交了定金一般是违约方承担责任的,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,出租房可以要求承租方承担违约责任,承租方无权要求对方退还订金。
【法律依据:】:《中华人民
共和
国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2024.03.01 04:06:38
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算违约,收了定金而没签订租赁合同、房子没租成,出租方属于违约。至于是否要付中介费,这要看中介合同是如何约定的,一般来说,没租成房子是不收中介费的。
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