房产证和身份证错了一个字

更新时间：2024-02-29 12:44:57

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房产证和身份证错了一个字

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房产证和户口本地址不一致时，修改方法如下：
1、带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。
2、证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。
3、再去当地住建局办理更换。
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。必须保持房产证和户口本地址一致，如果房产证的地址是错误的，可以到当地基层派出所经实地查看或查阅档案资料后。
按当地门楼号牌管理规定出具门牌证明,持该证明前往国土房管局属下房地产交易登记机构申请变更登记，把房产证上的地址改过来，实现房产证地址与户籍地址的一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024.02.29 12:44:28

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法律分析：房产证信息登记错误需要去申请更改，不同程度的错误会导致产生不同的后果，如果是名字登记错了，风险是非常大的，如果是其他信息（比如面积）登记错了，影响是不大的。在实践中，如果房产证信息登记错误，可以向房管登记机关申请更正登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2024.02.29 12:44:28

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房产证上的名字错了一个字的话，需要本人携带好身份证和错误的房产证到房屋所在地的房管局变更就好了。如果发现了这种问题的话需要尽早解决，否则会耽误卖房或是抵押等相关事项的办理，不过并不影响房子本身。
办房产证需要哪些手续
1、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、法律依据：《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到，交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税等后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契。原则上房产证需要买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理，买卖过户手续和产权登记的，可出具授权委托书，委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所，发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区、县的房屋土地管理局登记申请；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2024.02.29 12:44:57

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