租房中介说看房不需中介费，是否租房成功此金不退，这种做法是合法的吗？我们也还没有产生交易啊

更新时间：2024-02-29 13:41:19

问题描述：

租房中介说看房不需中介费，但要求交抵扣金，声称这笔钱用来抵一部分的房租，不管是否租房成功此金不退，只能等租到房用来抵房租。这种做法是合法的吗？我们也还没有产生交易啊

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晋毅峰律师
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这种做法可能不合法。在租房过程中，中介通常会向租客和房东收取中介费，但是这些费用应该在交易完成后支付，并且应该在合同中明确规定。
在您所描述的情况中，中介要求您交抵扣金，并且声称这笔钱用来抵一部分的房租，但是不管是否租房成功都不退还。这种做法可能涉及到以下问题：
无法退还的抵扣金可能违反了消费者权益保护法规。根据相关法规，消费者有权要求退还未使用的服务费用。
中介在交易完成前要求支付费用，可能会被认为是预收费用，这也是不被允许的。
中介未能在合同中明确说明抵扣金的使用方式和退还规则，可能会被认为是违反了合同法的规定。
因此，建议您谨慎对待这种做法，并要求中介提供明确的合同和费用明细。如果您有任何疑虑，可以咨询当地的房屋管理部门或律师，以了解您的权益和应该采取的行动。

2024.02.29 13:41:19

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阮兴军律师
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只要说的清清楚楚明明白白就合法，最好让对方写入合同

2024.02.29 09:27:38

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房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。

2024.02.28 21:30:51

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中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。可以投诉。

2024.02.28 21:30:55

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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

2024.02.28 21:31:15

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