购买楼房上税是不是应该按买卖双方成交价交税上税的时候少写合法么对买方有啥影响？

更新时间：2024-02-28 10:49:34

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你好！购买楼房上税是不是应该按买卖双方成交价交税上税的时候少写合法么对买方有啥影响？你好！购买楼房上税是不是应该按买卖双方成交价交税上税的时候少写合法么对买方有啥影响？

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您好，这样是不合法的,存在诸多交易风险,一旦发生纠纷则买卖双方都会有经济损失。

2024.02.28 10:49:34

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房产买卖税所涉及的征收根据地区的不同税种和税收比例略有不同。契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价
5.55%征收）、印花税（按交易价
0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收满足征收条件才征收。法律依据：《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条关于契税政策

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
第二条关于个人所得税政策
关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

2024.02.28 10:37:00

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法律分析：商品房买卖需要交税，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
　
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2024.02.28 10:37:07

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按双方买卖房产的价格报税。而税局按房产现价核定你们的报税价是否偏低，如核定偏低的，必须按税局核定的价计交税费。

2024.02.28 10:37:32

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