你好、我租房合同4月到期,这个月没付房租可以搬走吗

更新时间:2024-03-02 11:51:33
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你好、我租房合同4月到期,这个月没付房租可以搬走吗
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  • 余联刚律师
    服务地区:江苏-南京 139-0519-2708
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    您好,按您所述情况,可以搬走,但应当提前告知出租方并交接房屋。
    2024.03.01 14:54:19
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  • 王珂律师
    服务地区:上海-上海 189-1839-3367
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    提前解约的话可能承担违约责任,具体看你们的合同
    2024.03.02 11:51:33
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  • 九转律所律师
    服务地区:上海-上海 183-2158-2603
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    您好,你们之间的合同具体是怎么规定的呢
    2024.02.28 14:22:58
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  • 阳荣律所律师
    服务地区:上海-上海 135-6479-7957
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    有押金在那边吗 最好提前说一下
    2024.02.28 06:06:48
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  • 徐孝乐律师
    服务地区:上海-上海 181-1710-9600
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    您好,建议您这边和房东协商的
    2024.02.28 10:21:23
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  • 部雪梅律师
    服务地区:上海-上海 195-2994-8689
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    可以搬走,但是不能不付房租
    2024.02.28 09:22:55
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  • 高昆伦律师
    服务地区:上海-上海 189-1770-8681
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    您好,建议您与房东进行协商
    2024.02.28 11:16:21
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
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    你没付房租不是违约了吗
    2024.02.28 10:29:22
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助128217 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    法律分析:不一定,要看相关情况:
    1、有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。
    合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。
    此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任。
    2、未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走。
    在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。
    另外,以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同:
    (1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同。
    (2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁。
    (3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    2024.02.28 00:14:35
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1984801 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    租房合同没到期能提前搬走。承租人可以与出租人进行协商,协商一致解除租房合同;出租人拒绝协商的,承租人应当按照租赁合同上的约定进行赔偿;承租人依法解除合同的,应当通知出租人,自通知到达之时租赁合同解除。
    出租人有异议的,可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。法律依据:《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024.02.28 00:14:36
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1812989 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    租户在合同没有到期时可以不搬。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效,受到相关法律法规的保护,合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁期限届满即合同到期后,租户应当搬走。法律依据:《民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    2024.02.28 00:15:13
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你好,我想问一下我的租赁合同还没到期,房东让我搬走,我能不搬吗?
合同没有到期租户不搬走是合法的。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效,受到相关法律法规的保护,合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租
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你好,我想问一下我租房合同还未到期,房东要求我搬走,我可以不搬吗?
可以不搬。房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 1.可以不同意解除合同,要求继续履行。 2.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用
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你好,我租房这个月底到期,但我提前搬走,能退押金吗
只要你租金交齐了,提前几天走可以退押金
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你好,24号交房租,下月不租了,23号走可以吗
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
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你好如果我们违约了合同房租还没到期必须得搬走吗
具体看合同约定,如果你方违约,对方是否有权利解除合同
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房客7个月没交房租,合同是8月到期能让他搬走吗
租户在合同没有到期时可以不搬。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效,受到相关法律法规的保护,合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁
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租房期间谁修洗衣机坏了
租房期间电器坏了,可以由房东找人来维修,如果是承租人的原因的,一般由承租人承担维修责任,如果不是承租人的原因的话,一般是出租人承担维修义务。法律依据:《民法典》
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房屋租赁期间,谁负责楼下的漏水
出租房屋漏水的责任承担方式如下: 1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。 2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话
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疫情租的房子是国有的,但是二房东能减租吗?
法律分析:需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能
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