商品房主体顶有裂缝

更新时间：2024-02-28 10:28:24

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商品房主体顶有裂缝

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商品房主体顶部出现裂缝是一个严重的问题，可能会影响房屋的结构完整性和安全性。以下是一些建议的应对措施：
安全评估：首先，应该请专业的房屋结构工程师对裂缝进行详细的检查和评估，确定裂缝的性质、原因以及可能对房屋结构造成的影响。
通知开发商或物业管理：如果裂缝是由于房屋施工质量问题导致的，应该及时通知开发商或物业管理公司，要求他们承担责任并进行维修。在此过程中，建议保留好相关的证据，如照片、视频等。
维修处理：如果裂缝较小且不会对房屋结构造成严重影响，可以考虑进行简单的维修处理。但是，如果裂缝较大或涉及到房屋结构安全，应该请专业的施工队伍进行修复，确保修复质量。
法律维权：如果开发商或物业管理公司不积极处理或拒绝承担责任，可以通过法律途径进行维权。可以寻求律师的帮助，了解自己的权利和法律途径，并通过诉讼等方式来维护自己的权益。
总之，商品房主体顶部出现裂缝是一个需要引起重视的问题。应该及时采取措施进行评估和维修处理，确保房屋的安全性和结构完整性。同时，也要了解自己的权利和法律途径，维护自己的合法权益。

2024.02.28 10:28:24

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您好，建议您要求开发商进行修补并要求赔偿

2024.02.28 08:45:03

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楼房屋顶有裂纹首先可以请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024.02.27 21:43:56

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房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024.02.27 21:44:07

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楼房屋顶有裂纹的处理方式：请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修
如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同并要求赔偿损失
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

2024.02.27 21:44:29

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李永会律师
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你好，对于你的问题可以协商处理

2024.02.27 22:06:08

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