自建房确权后能更换兄弟的名字

更新时间：2024-02-26 13:48:48

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自建房确权后能更换兄弟的名字

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法律分析：兄弟的房产证可以加自己的名字。双方协商一致，向不动产登记机构申请变更登记即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

2024.02.26 13:48:07

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你好，要看确权的结果分析

2024.02.26 13:48:13

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房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。
确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。
但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改登记名字，按照我国当前的法律规定，权利人持有不动产证申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，需上交的材料包括：
1、不动产登记申请书；
2、申请人的身份证等；
3、不动产权属证书；
4、宅基地使用权：
5、房屋所有权转移的资料。
如果当事人需要更改户主，可以去所在地的派出所户籍管理部门办理变更。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

2024.02.26 13:48:48

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