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你好，请问小产权的房子不通过中介可以买吗

更新时间：2024-02-26 09:46:12
问题描述：
你好，请问小产权的房子不通过中介可以买吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 梁成顺律师
    梁成顺律师
    服务地区：河北-沧州 137-2277-5694
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    可以，需双方签定好合同，有一定的风险
    2024.02.24 17:11:44
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助139130 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    小产权房可以私下买卖，但不得上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2024.02.24 16:44:22
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  • 王天军律师
    王天军律师
    服务地区：河北-沧州
    你好，小产权的房子没有备案，购买存在一定的风险，跟通过不通过中介没关系。
    2024.02.26 09:46:12
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