你好！想咨询一下公司房产的问题

更新时间：2024-02-27 17:01:04

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你好！想咨询一下公司房产的问题

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滕德强律师
服务地区：贵州-遵义 139-8425-0303

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你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。

2024.02.23 22:44:41

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孙开国律师
服务地区：贵州-遵义 181-8342-1503

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具体是什么情况，你只有描述之后才能给你解答。

2024.02.23 15:31:23

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李光伟律师
服务地区：贵州-遵义 180-8523-6180

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公司的房产，如果完整的所有权，是由公司所有。

2024.02.27 17:01:04

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张宏伟律师
服务地区：贵州-贵阳 186-8501-6665

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案情简单说一下方便提供帮助

2024.02.24 09:18:39

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程先涛律师
服务地区：贵州-贵阳 182-1208-6271

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可以描述案件具体情况

2024.02.23 19:06:39

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房产证是根据房屋使用性质而不是房产所属单位性质所决定的。不管你是什么性质的单位，只要是缴纳出让金的土地，住宅70年，商业50年。

2024.02.23 14:40:52

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法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物
(二)建设用地使用权
(三)海域使用权
(四)生产设备、原材料、半成品、产品
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(六)交通运输工具
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条下列财产不得抵押：
(一)土地所有权
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(五)依法被查封、扣押、监管的财产
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2024.02.23 14:41:21

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法律分析：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。
此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。法律依据：《公司管帐制度》第二十七条置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

2024.02.23 14:41:22

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