就是离婚房产在一方名下，这种情况是办理离婚后过户好，还是在婚姻存续期间加上另一方的名字好

更新时间：2024-02-23 11:01:07

问题描述：

就是离婚房产在一方名下，有房产一方需净身出户，这种情况是办理离婚后过户好，还是在婚姻存续期间加上另一方的名字好

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肖育红律师
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为保障当事人的生存权，法院判决是没有“净身出户”一说，除非协议离婚，一方自愿。关于办理房产变更登记，房产局一般凭生效的判决书、公证书等进行变更。

2024.02.22 11:30:03

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黄龙泉律师
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您好，既然是有房产的一方，要净身出户，我建议办理了离婚以后再来过户，这种比较好。

2024.02.23 06:54:07

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程智华律师
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你好，请说说你的具体情况，我会尽可能的帮助你。

2024.02.22 09:18:49

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方放律师
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最好是能及时办理不动产变更手续

2024.02.21 18:55:22

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刘刚律师
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您好！请问是已经协商离婚了吗？

2024.02.23 11:01:07

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法律分析：离婚后要利用房产过户的方式更改房产证名字。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024.02.21 18:37:54

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1、原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，直接与买家办理产权过户手续即可。
2、原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，需要先办理产权证的变更登记手续，先变更到一方名下后出让。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024.02.21 18:38:15

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离婚后房屋不是必须过户的，如果房屋本来就登记在一方名下，离婚分割财产的时候也将房屋分给登记方了，那就不需要过户。如果是想要从两个人的名字变为一个人的名字，那就需要去办理过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024.02.21 18:38:22

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您好具体是什么情况安排律师和您联系。。。

2024.02.22 09:47:37

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