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购买房屋问题
更新时间:2024-02-20 13:11:59
问题描述:
购买房屋问题
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买房纠纷找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据
买卖合同
约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
《仲裁法》第二条法律依据:《仲裁法》第二条
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2024.02.20 13:11:26
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购买房子的流程如下:
1、确定购买的房屋,协商价格等重要事项;
2、签订购房
合同
;
3、支付房款;
4、对方如期交付房屋后,办理房产证。
注意事项如下:
1、合同内容是否与约定的内容一致;
2、履行期限等重要条款是否约定明确;
3、开发商是否具备预售许可证等证件;
4、其它应当注意的事项。
根据《
商品房销售管理办法
》第十六条的规定,商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
2024.02.20 13:11:35
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买卖房屋出现纠纷应该找房地产管理部门解决。购房过程中发生的
房产纠纷
,可以通过以下方法解决:
1、双方当事人自行协商解决;
2、调解解决,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,依照法律的规定调解其房产纠纷;
3、
仲裁
解决,买卖双方在争议发生之前或者争议发生后达成协议,可以向仲裁委员会申请仲裁;
4、诉讼解决,以上方式均未解决的,任何一方当事人都可以向人民法院提起诉讼。
法律依据:《
中华人民共和国仲裁法
》
第二十一条
当事人申请仲裁应当符合下列条件:
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。第二十四条
仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由。
2024.02.20 13:11:59
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