你好！我想问一下购房后契税可以申请退吗

更新时间：2024-02-21 10:12:07

问题描述：

你好！我想问一下购房后契税可以申请退吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

郑登卿律师
服务地区：广东-深圳 180-9892-6414

咨询我

契税退税需要满足以下条件：
1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税;
2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税;
3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税;
4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。

2024.02.20 12:01:11

点赞
国晖律师
服务地区：广东-深圳 189-3887-4792

咨询我

可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。

2024.02.20 20:55:20

点赞
镇平律师
服务地区：广东-深圳 181-1710-9600

咨询我

您好可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

2024.02.21 10:12:07

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-深圳 400-8705-5708

咨询我

你好！以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人

2024.02.20 11:45:09

点赞
阳贻峰律师
服务地区：广东-深圳 137-9850-5246

咨询我

你好，我们可以帮助你的。

2024.02.20 13:02:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助163248 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、正面回答
房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
二、分析详情
契税申请退税流程：
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写法律依据：《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料；
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
3、批准。
经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
三、什么情况下可以办理契税退税
1、在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除；
2、因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人；
3、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款；
4、新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款。

2024.02.20 11:22:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1808464 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：契税退款的条件是：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税。根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。法律依据：《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》
第六条对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

2024.02.20 11:22:02

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1244034 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：不能。购房已经缴纳的契税是不会退还的。除非在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。
未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

2024.02.20 11:22:15

点赞
孙先格律师
服务地区：广东-深圳

您好，煜双律师团为您提供法律服务。以下几种情况可以申请退：
1.个人包括夫妻，新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格，原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益，全额退还已缴的个人所得税。
2.个人新买的住房金额小于原住房金额的，按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个人所得税款。
3.新买的房子或者出售的房子是属于夫妻的共同财产的，应该按照夫妻两人占房产价值的份额来计算退税金额。
4.对于个人拥有的房产，无论是新买的房子，还是用于出售的，均按照个人占房产价值的份额来甲退税的金额。
5.对于个人办理退税，只能办理部分退税，在一年内有购买新房子的，可以在办理未退税部分的税款。

2024.02.20 11:41:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。