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我爸爸准备过户房子给儿子
更新时间:2024-02-23 10:14:56
问题描述:
我爸爸准备过户房子给儿子
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江大海律师
服务地区:安徽-安庆
139-6699-7245
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所谓房子过户,就是将房子的所有权合法转移给他人,具体有房屋买卖和房屋赠与,及其他特殊情况(如司法拍卖、以物抵债等)。
您父亲准备将房子过户给您儿子,只要其过户行为未侵害他人利益(如逃避债务等),就是合法有效的。如果是赠与,那么即使您儿子是未成年人,其作为纯受益人,其表示愿意受赠,即合法。如果是房屋买卖形式,若您儿子系未成年人,则其行为由您代理。若是成年人,则由其自己办理。
2024.02.23 10:14:56
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韩玉红律师
服务地区:安徽-安庆
187-5566-0357
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您好,详情最好当面咨询。请给予采纳或者好评。
2024.02.20 22:32:16
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法律分析:父亲将房屋过户给儿子需要以下手续,签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024.02.20 10:06:13
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父亲过户房屋给儿子的手续是:签订转让、赠与或继承
合同
,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《
民法典
》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024.02.20 10:06:17
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房产纠纷律师团队
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爸爸过户房子给儿子的手续是:签订转让、赠与或
继承
合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024.02.20 10:06:41
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李永会律师
服务地区:安徽-合肥
确保您爸爸拥有房子的完全所有权,没有任何法律纠纷或债权问题。
2024.02.20 10:21:41
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