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你好!楼顶属于原房东独立使用,是否合法
更新时间:2024-02-20 12:18:46
问题描述:
你好!楼顶属于原房东独立使用,是否合法
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,是否有开发商的授权呢,一般属于公共用地的
2024.02.20 12:18:46
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没有专门规定楼顶归属有规定,但有《
民法典
》第
二七
十三条规定说:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
2024.02.19 16:38:19
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法律分析:楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房
合同
的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2024.02.19 16:38:33
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楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2024.02.19 16:39:05
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