首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
黄山法律咨询
>
黄山房屋买卖
> 咨询详情
您好,我想问一下房产转让之间的事情
更新时间:2024-02-18 22:59:28
问题描述:
您好,我想问一下房产转让之间的事情
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
330083
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的
自然人
、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
1、买卖。
2、交换。
3、赠与。
4、以房地产抵债。
5、以房地产作价出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的
(六)因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及
诚信原则
等予以解释。
2024.02.18 22:34:31
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
674715
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人,也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属,房产一般归个人所有,夫妻共同所有,其他组织所有。
我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定,不得转让房屋的情形如下:
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;
2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;
3、权属有争议,尚在诉讼、
仲裁
或者行政处理中的房屋不得转让;
4、司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2024.02.18 22:34:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
439181
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
从法律上看, 房地产转让 具有以下特征:
(1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、
抵押权
人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括: 国有土地使用权 和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、
继承
、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时,房屋的所有权必须与 土地使用权 一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
2024.02.18 22:35:04
点赞
李永会律师
服务地区:安徽-合肥
确保房屋的产权是清晰的,没有纠纷。如果是共有产权,需要所有共有人同意才能出售;如果房屋已经被抵押或查封,需要先解决相应的问题才能进行交易。
2024.02.18 22:59:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产转让要交那些税?
税务知识
31728
房产转让手续是怎样的?
房产转让
4767
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产转让的程序
房产转让
3277
房地产转让方式
房产转让
40356
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
835
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
现在房地产开发商要求补足余额,否则房地产开发商会出于其他目的退房。这合法吗?
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
385
150平米的商铺过户费一共需要多少?
您好,需要根据房屋价款而定的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
贷款买房,房产证上女方名字?
法律分析:双方协商分割,协商不成可以起诉解决。若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
房子延期了,退房可以吗?
法律分析:房屋延期可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
房屋合同咨询咨询?
房产合同需要注意的事项有: 1、房屋买卖双方当事人的姓名及其住所; 2、商品房的面积、质量、价格等情况; 3、当事人权利义务的履行时间和履行方式; 4、违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有拆迁协议的安置房可以买吗,规定是什么
1、 拆迁安置房 可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着 拆迁安置协议 也
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我有一套房子明天去买,要房屋公证,那房屋公证多久以后可以拿到钱啊?
民法典规定房屋买卖公证书一般不存在有效期,没有时效限制。进行公证时,申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期,同时注意被公证的事项、合同、协议中是否设置时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州保障性住房可以买卖吗
部分可以取得完全产权的保障性住房可以买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房,部分可以取得完全产权的保障性住房不满五年不得直接上市交易,购房人因特
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
黄山律师
同城律师:
祁门县律师
休宁县律师
歙县律师
黟县律师
屯溪区律师
黄山区律师
徽州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产权益转让协议书
5869人下载
兄弟之间房产转让协议
5869人下载
公司房产转让协议范本
5869人下载
父母房产转让给子女最新协议
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
谌小利律师
近期帮助 876 人
和劳务签的合同工资由谁发放
8分钟前
姜月律师
近期帮助 24185 人
我已领公租房补贴,如想住公租房,是否还要另外再申请?
9分钟前
廖天军律师
近期帮助 2029 人
我是女方,有一个10孩子,想离婚,没有财务纠纷,不想要小孩,也没钱付抚养费,要怎么办
10分钟前
谢凤碧律师
近期帮助 10874 人
一个维修的临时车辆不遵守小区制度规定在小区里撞了物业工作人员,造成全身多处挫伤。派出所建议去法院起诉
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 110969 人
想咨询下,公司给放淡季假,每个月最低保障,然后一年后被辞退,补偿按照淡季假期间最低工资给的
11分钟前
姜月律师
近期帮助 24185 人
被骗10000
11分钟前
王奎律师
近期帮助 10163 人
我是司机,老板非法采矿拘留老板说让我把事顶住,一我把事顶下来老板不管了,通知要给我判刑5年我该怎办
11分钟前
姜月律师
近期帮助 24185 人
帮我看个诉讼书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询