买到抵押房了怎么办？合同上面有写

更新时间：2024-02-18 10:39:18

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买到抵押房了怎么办？合同上面有写

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2024.02.16 12:10:54

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具体要看合同是怎么约定的

2024.02.18 10:39:18

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房产抵押合同书写：
1、双方的基本信息信息，包括姓名和身份证号码。有担保人的，应当写明担保人，公司应当注明法定代表人的相关信息；
2、明确贷款原因，明确约定房地产作为抵押，并说明贷款金额；
3、确定贷款的相关事项，包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权，必须有明确具体的条款，否则纠纷难以维护其合法权益。
利率可适当高于银行利率，借款人约定的利率不得超过年利率24％贷款人要求借款人按约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持。借款人约定的利率超过年利率36％，超出部分利息协议无效；
4、要约定违约责任。
确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条
借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

2024.02.15 21:08:19

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房屋抵押合同的写法：
1、双方的基本信息，包括姓名和身份证号码。有担保人的，应当写明担保人，公司应当注明法定代表人的相关信息；
2、明确贷款原因，明确约定房地产作为抵押，并说明贷款金额；
3、确定贷款的相关事项，包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权，必须有明确具体的条款，否则纠纷难以维护其合法权益；
4、要约定违约责任，确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条
借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

2024.02.15 21:08:38

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买到设有抵押的房产，如果对方在签订合同前并未告知这一事实，且确实存在欺诈行为，可以到人民法院申请撤销该合同，并要求出卖人返还房款，赔偿损失。
《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

2024.02.15 21:08:49

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