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你好,有高低差的两块土地的斜坡属于谁,现在两家人都用来修房子了,中间那个小斜坡算谁的地基
更新时间:2024-02-13 01:33:03
问题描述:
你好,有高低差的两块土地的斜坡属于谁,现在两家人都用来修房子了,中间那个小斜坡算谁的地基
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法律分析:宅基地确权,如果拆迁归确定的权利人。宅基地是家庭户用作住宅基地而
占有
的土地,由于城镇住宅大多是
房地产开发
商建造的楼房,故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。现在农村常见宅基地主要有三种:
1、第一种是建了房屋的土地;
2、第二种是农户通过申请政府批准,准备用来建房的土地;
3、第三种就是之前建过房屋,但是由于倒塌或者某种原因,造成没有覆盖物以及不能居住。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2024.02.13 01:32:51
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1、宅基地的所有权权属于村集体。房屋倒塌前后都是村集体的。
2、宅基地的使用权还是属于原使用权人,原
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利:
(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
3、户口迁出后,原在农村的宅基地,
房屋产权
没有变化的,可依法确定其集体土地
建设用地使用权
。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
2024.02.13 01:33:03
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