我打算卖房子

更新时间:2024-02-13 08:01:03
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我打算卖房子
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  • 王硕律师
    服务地区:山东-临沂 182-6498-4993
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    你好,请详细说一下你这个问题的具体情况,看看怎么处理比较好
    2024.02.13 08:01:03
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  • 郑伟律师
    服务地区:山东-济南 186-5390-3986
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    您好详细叙述需要咨询的具体问题
    2024.02.12 17:43:34
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1962197 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    卖房子注意事项如下:
    1、买房人的真实性,并确定买房人的经济状况和征信情况;
    2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人;
    3、要确定客户已经支付过首付款,银行发放贷款后再进行房屋变更登记。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  
    第二百四十一条
    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
    用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024.02.12 16:39:19
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1965838 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    法律分析:卖房子注意事项:
    1、卖房子要准备好需要的材料,办理好相应的手续。
    2、如果签订合同时,必须出具户主身份证和房产证原件。
    3、卖房子的费用。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
    本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
    2024.02.12 16:39:19
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1453633 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    你好,由产权人决定
    2024.02.12 16:39:46
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