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我打算卖房子
更新时间:2024-02-13 08:01:03
问题描述:
我打算卖房子
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王硕律师
服务地区:山东-临沂
182-6498-4993
咨询我
你好,请详细说一下你这个问题的具体情况,看看怎么处理比较好
2024.02.13 08:01:03
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郑伟律师
服务地区:山东-济南
186-5390-3986
咨询我
您好详细叙述需要咨询的具体问题
2024.02.12 17:43:34
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房产纠纷律师团队
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1303932
人 · 响应时间
平均3分钟内
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卖房子注意事项如下:
1、买房人的真实性,并确定买房人的经济状况和征信情况;
2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人;
3、要确定客户已经支付过首付款,银行发放贷款后再进行房屋变更登记。法律依据:2021年生效的《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2024.02.12 16:39:19
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找法网咨询顾问
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629401
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法律分析:卖房子注意事项:
1、卖房子要准备好需要的材料,办理好相应的手续。
2、如果签订
合同
时,必须出具户主身份证和房产证原件。
3、卖房子的费用。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。法律依据:《
商品房销售管理办法
》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2024.02.12 16:39:19
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1485342
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,由产权人决定
2024.02.12 16:39:46
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