租房问题。租住期不满一月按一月收费。可以少给这部分的房租吗？退房时，我有权利索要剩下的房租吗？

更新时间：2024-02-09 11:22:23

问题描述：

租房问题。我在一月8号交了房租，租了一个月的房子。二月八号房东催房租。合同上未写明，租住期不满一月按一月收费。我已经提前告知，按一月 30 天算，我会提前十天退房。可以少给这部分的房租吗？如果必须按整月交房租，退房时，我有权利索要剩下的房租吗？

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租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。根据2021年实施的《民法典》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024.02.08 18:35:39

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李丹律师
服务地区：河南-郑州

这种情况一般情况下都是以签署的租房合同为准，可以双方协商处理

2024.02.09 11:22:23

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