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我买的房子首付款给了。后面被查封了
更新时间:2024-02-05 09:41:43
问题描述:
我买的房子首付款给了。后面被查封了
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5位律师解答
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,是有债务吗,是否还在还款呢
2024.02.05 09:41:43
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郭长敏律师
服务地区:重庆-重庆
177-8200-7534
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你好,时有贷款逾期的吗
2024.02.04 23:41:28
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卖方的其它房产问题查封
2024.02.04 23:45:45
房产纠纷律师团队
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1、查明房屋被查封的原因,如果是
房屋买卖
之前该房屋上存在其他债权,
抵押权
;而该类权益都无法正常受偿的情况下,债权人、抵押权人有权请求法院拍卖以实现自己的权益。买房人支付首付款后在过户手续未办妥之前,基于不动产物权登记生效主义原则,买房人对卖房人的请求权依然属于债权。基于债权的平等性,没有抵押的按照先后顺序受偿还,有抵押的,抵押权人享有优先受偿权。
2、如果是基于其他原因被查封,如果是可以消失的原因,待原因消失后依然是可以过户的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2024.02.04 23:14:31
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平台特邀律师
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不知情全款买了查封的房子,面临的后果是无法办理产权登记,拿不到房产证。还有如果卖房人拒不退还购房款,或者房款已经被挥霍了,还要通过诉讼要回房款,时间太长太费精力。所以全款买房,一定要首先查清该房是否未抵押、未查封、未按揭贷款等,如果是购房后得知是查封房,一定要及时提出异议。
2024.02.04 23:14:44
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找法网咨询顾问
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1526748
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要回首付款。
被查封的房子是不能销售的,销售者有咋骗嫌疑。
不管你当初知道还是不知道房子是被查封的,都可以要回来,不给就法院起诉他。
2024.02.04 23:14:47
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