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集体土地租赁到期,原承租户一直霸占不还
更新时间:2024-02-03 15:30:13
问题描述:
集体土地租赁到期,原承租户一直霸占不还
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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您好,出租方可以根据合同等相关证据材料,向法院起诉要求对方搬离。
2024.02.03 09:31:04
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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你好 可以起诉要求对方归还
2024.02.03 15:30:13
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征地拆迁律师团队
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1928226
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集体用地租赁到期,房屋按照
租赁合同
中约定的办法来补偿;如果租赁合同中没有约定的,当事人可以自行协商;协商不成的,可以依法向法院起诉,由法院进行判决。
《
民法典
》第七百零四条法律依据:《民法典》第七百零四条
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2024.02.03 02:19:12
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平台特邀律师
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1461688
人 · 响应时间
平均5分钟内
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协商不成可以通过法律途径解决
2024.02.03 02:19:13
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1464244
人 · 响应时间
平均1分钟内
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集体土地的租赁期限是,不能超过二十年。超过二十年的租赁期限的部分,是无效的。但是承租人可以提出续租的请求,续租的最长期限也是不能超过二十年。
《中华人民
共和
民法典》第七百零三条法律依据:《中华人民共和民法典》第七百零三条
《中华人民共和民法典》第七百零三条
租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《
中华人民共和国农村土地承包法
》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
2024.02.03 02:19:36
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