租客是个重庆小小黄鸭科技有限公司，合同租期为2年，每个季度付款1次

更新时间：2024-02-02 15:32:54

问题描述：

租客是个重庆小小黄鸭科技有限公司，租我的门面，合同租期为2年，免租期一个月，每个季度付款1次，每月6000元，水电费物业费租户自己交给物业公司，或提前预存，但是租客只交了一个季度的钱，欠了3个月的水电物业费，房租欠1个月，叫交钱，一拖在拖，我已经以书面形式发了通知函给她公司

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罗海华律师
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你好，想问那你想走诉讼途径吗

2024.02.02 15:32:54

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房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2024.02.02 14:07:00

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法律分析：房屋租赁合同履行过程中，租客拖欠房租水电，该行为已经构成违约，房东可以通过诉讼途径要回拖欠的租金和水电费等。根据《民法典》规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024.02.02 14:07:04

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