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房子己过户子女,子女不孝怎么办。能不能把过户的房子要回来?
更新时间:2024-02-21 15:07:15
问题描述:
房子己过户子女,子女不孝怎么办。能不能把过户的房子要回来?
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张川律师
服务地区:四川-达州
136-4906-4311
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如果是以买卖方式过户住房给子女,是不能收回过户的住房的,但是,父母可以凭买卖合同要求子女支付购房款,
如果是赠与方式过户的住房,子女不孝,父母可以依照法律规定,申请收回过户的住房,
《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2024.02.21 15:07:15
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周清智律师
服务地区:四川-成都
134-0841-2645
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您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
2024.02.02 10:56:33
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赵江龙律师
服务地区:四川-成都
159-8226-7390
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你好现在是什么状况呢
2024.02.02 09:00:02
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房产过户给子女是否能要回来需要视情况而定:
1、符合法律规定的可以撤销过户的情况就可以再次过户;
2、不符合法律规定的撤销赠与的情况就不可以再次过户,比如严重侵害他人权益。
一、赠与人可以撤销赠与的情况具体如下:
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。
二、房子过户需要的材料具体如下:
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,另外产权证写几个人名字就需要几人到场;
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。
若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序
继承
:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2024.02.02 03:36:29
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