租赁房屋合同未到期，承租方提前解约，出租方收取违约金后，余下的房租还需要退出承租方吗？

更新时间：2024-02-05 14:33:13

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

齐晓玲律师
服务地区：天津-天津 156-2038-4303

咨询我

当然要退，剩下房租当然要退承租方。

2024.02.01 07:34:52

点赞
马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

咨询我

首先看合同约定没有约定的话应该退

2024.02.01 10:44:03

点赞
王文奎律师
服务地区：天津-天津 186-2281-0614

咨询我

需要看合同约定，实际损失综合证据

2024.02.01 08:52:47

点赞
陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

咨询我

需要退给承租方的，合同应有约定。

2024.02.01 10:10:09

点赞
余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

咨询我

您好，剩余的房租应当退还承租方。

2024.02.02 11:46:48

点赞
韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

咨询我

您好，要看合同的约定是什么

2024.02.05 14:33:13

点赞
孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

咨询我

你好，剩余的房租需要退回

2024.02.01 06:59:42

点赞
天津卓旭律所律师
服务地区：天津-天津 155-2252-1115

咨询我

您好，余下的房租需要退回

2024.02.01 10:05:44

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1560171 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁合同提前解除的，合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。因此，房东提前收的房租应当返还给承租人，但若承租人存在违约情形的，还应当承担违约责任，给付违约金等。法律依据：《民法典》第五百五十七条第二款，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

2024.02.01 06:34:50

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助278717 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁合同没到期的，如果一方提前解除租赁合同，就会构成违约，合同有约定的，按约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.02.01 06:34:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1554085 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁合同未到期，提前解约的违约责任，是需要支付一定的违约金。如果租客和房东在租赁合同中，提前约定了违约金的，那么，就按照约定的违约金来赔偿。如果没有约定违约金的，就按照当事人的实际损失，来进行赔偿。
租赁双方在合同中，约定了租赁期限的，承租人若是提前解除租赁合同的，通常必须要承担违约责任。根据法律依据：《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.02.01 06:34:57

点赞
翟亚鲁律师
服务地区：天津-天津

你好，可以根据租房合同的违约情况履行

2024.02.01 09:57:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。