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我在中介那租了房子现在中介通知房东卖方也没有提前15天通知中介要给我们换房子这怎么办
更新时间:2024-01-31 17:05:09
问题描述:
您好律师 我在中介那租了房子 现在中介通知房东卖方 让我们搬走 也没有提前15天通知 中介要给我们换房子 这怎么办
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如果房东卖房,要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间。
如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。
还有一点买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十五条租赁物在承租人按照
租赁合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
2024.01.31 17:04:42
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如果房东卖房,要求提前搬家的话,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为
违约金
,并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至
合同
期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东。
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《
民法典
》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2024.01.31 17:05:09
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租房期间房东卖房子要求搬走怎么办
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你好,我之前租房的中介公司跑路了,现在房东将房子委托给另一家中介公司,现在的中介公司要求我三天内搬走
房东可以向法院申请租客强制搬走。申请法院先予执行,即在法院审判结果出来前,甚至是在到法院正式起诉前,向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜,需要的
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租房没到期被房东提前租给别人如何处理
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我们租房子找的中介然后他们不给房东钱,现在房东叫我们走,可是我们交钱给中介了现在怎么办?
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您好,合同具体是如何约定的呢?租房合同有没有房东的签名
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您好,可以调解或者起诉处理
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合同签完后和我说有月租一半的中介费,当时没反应过来直接付了,事后想要收回中介费,可以上诉成功吗
中介费退还问题,可先协商,协商不成可起诉。需证明中介存在欺诈行为,如故意隐瞒中介费或提供虚假信息。若证据充分,法院可能支持退还请求。同时,应保留好相关合同、支付
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如何投诉劳务中介
投诉劳务中介可通过调解、仲裁、诉讼等方式处理。选择时需考虑争议大小、时间成本等因素,一般先尝试调解,不成再考虑仲裁或诉讼。
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