就是租房合同上写着转租期间房租自理，签的是一年的合同，租房前也说好可以转租，房东一直没发布租房信息

更新时间：2024-01-31 16:17:04

问题描述：

你好，就是租房合同上写着转租期间房租自理，签的是一年的合同，租房前也说好可以转租，我提前半个月和房东提了转租要求，可是到月底，房东一直没发布租房信息，而且还需要我交下个月房租

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法律分析：合同期内转租是否要告知房东，请参考以下几个方面：
1、首先确定你方具有转租权，看双方签订的租赁合同内，是否有允许你方转租的条款及相关的约定。如有明确允许的约定按合同执行。
2、如合同内明确写明你方不可转租的，你方将涉及合同违约，须承担相应违约责任。严重的房东可单方面解除合同，你方损失较大。
3、如合同内没有允许转租相关条款，也就是即没有写可以转租，也没有写不可以转租，这种情况是需要和房东进行协商，经房东同意后方可转租，否则转租后一旦房东不认可会发生扯皮纠纷。
4、房东与房客直接既是租赁合作也是朋友关系，双方良好的沟通会为今后带来诸多便利。如果房东人不错很好说话，那就更应该告知对方，必定遇到好房东是件幸运的事情。如果房东为人较真吝啬脾气暴躁，可想而知你不告知的后果是什么。所以无论从哪个方面考虑，都应与房东沟通。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024.01.31 16:16:48

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签了一年租房合同的转租方法是：可以与出租人协商，经出租人同意可以转租；已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2024.01.31 16:17:04

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