商品房合同上层高2.9米，这个房子标准吗？我该怎么办才好？

更新时间：2024-01-30 21:37:57

问题描述：

商品房合同上层高2.9米，交房净高2.65米，如果装修铺砖的话肯定2.5米左右，这个房子标准吗？我该怎么办才好？

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李永会律师
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如果与开发商的协商无果，您可以考虑申请仲裁或提起诉讼，要求解除合同或要求开发商承担违约责任。在此过程中，您需要准备相关证据，如购房合同、测量数据等，以支持您的主张。

2024.01.30 21:37:57

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法律分析：在商品房的使用面积的大小允许范围，标准界限就是百分之三。验房的时候，如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三，后果都有开发商承担。对于高度暂时没有明文规定，可以联系相关法院或咨询法律人士。
如果房屋买卖合同中规定了房屋层高，房屋实际层高不够，就构成了违约，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024.01.30 14:39:37

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在商品房的使用面积的大小允许范围，标准界限就是百分之三。验房的时候，如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三，后果都有开发商承担。对于高度暂时没有明文规定，可以联系相关法院或咨询法律人士。
如果房屋买卖合同中规定了房屋层高，房屋实际层高不够，就构成了违约，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024.01.30 14:39:56

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发生房子装修纠纷的时候，可以与对方当事人进行协商，介入第三方机构调解，协商调解都不成，也可以向人民法院提起民事诉讼或直接向人民法院提起民事诉讼。因房屋质量本身存在质量问题的，可以先找开发商进行协商，因房屋装修引发的纠纷，能够协商的解决的，可以不起诉。协商不成，调解也不成，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1、与经营者协商解决。2、业主请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提出诉讼时必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

2024.01.30 14:39:59

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