我卖二手房，买方多出房款的钱，卖方可以返回银行吗

更新时间：2024-01-30 09:27:39

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王刚律师
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问题描述的不太清楚，如果买方多付了购房款，可以返还买方，应当以合同约定为准。如果你表述的不是这个意思，那么可以询问中介或贷款银行以及与买方协商。

2024.01.29 19:52:13

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马清义律师
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不能的，无法返还银行的，只能退还给买方

2024.01.30 09:27:39

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王宁刚律师
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您好，请问是是比合同金额多付了还是

2024.01.30 09:10:45

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建议事前进行约定

2024.01.29 16:36:38

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在以下情形下退房，还能要回房款：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024.01.29 16:36:44

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你好，根据合同约定处理

2024.01.29 16:37:22

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