商业地下室改造加盖了一层，有设计院盖章合法吗

更新时间：2024-02-01 20:06:42

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李海江律师
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委托甲级设计院进行加固设计的图纸，当然可以盖出图专用章有效；委托原设脊茄滑计院进行加固设计的图纸纳巧，应盖原设计院出图专用章有效；委托有资质的加樱腊固公司出的加固方案图纸，还应征求原设计院意见，并认可才有效！

2024.01.29 16:06:47

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宋学斌律师
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需要查看相关规划许可和建筑图纸。如果符合规定，则是合法的；否则可能构成违法建设行为。请尽快联系相关部门了解情况并寻求专业意见。
修改后：
商业

2024.01.29 12:25:51

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吴丁亚律师
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你好，取得建设规划和建筑许可证才合法的

2024.01.29 16:04:21

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徐卫东律师
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如果觉得有问题，可以向住建委反映情况

2024.01.30 10:59:07

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盈科王雨昕律师
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你说的关于建筑涉及的事情、具体分析

2024.01.29 14:12:52

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孙童律师
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您好，具体看审批手续是否齐全合法

2024.01.29 13:42:50

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阮兴军律师
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找加盖的人要依据哎。安徽达宁

2024.01.29 14:39:04

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余联刚律师
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您好，需要经过城建部门审批。

2024.02.01 20:06:42

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你好，你们有建设的手续吗？没有的话建议你们先协商解决

2024.01.29 12:15:06

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法律分析：普通地下室是指指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。
使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应向普通地下室所属区建设（房屋）行政主管部门办理备案。区建设（房屋）行政主管部门应每年对备案情况进行核查，并在15日内备案。
备案情况发生变更的，应在30日内日向建设（房屋）行政主管部门办理变更备案。使用业主共有的普通地下室，应征得专有部分占建筑物总面积2/3以上（含2/3）的业主且占总人数2/3（含2/3）以上的业主同意。法律依据：《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》第一条普通地下室指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。
《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》第二条使用业主共有的普通地下室，应征得专有部分占建筑物总面积2/3以上（含2/3）的业主且占总人数2/3（含2/3）以上的业主同意。
《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》第五条使用备案使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应向普通地下室所属区建设（房屋）行政主管部门办理备案。
区建设（房屋）行政主管部门应每年对备案情况进行核查，并在15日内备案。备案情况发生变更的，应在30日内日向建设（房屋）行政主管部门办理变更备案。

2024.01.29 12:15:28

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普通地下室是指指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。
使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应向普通地下室所属区建设（房屋）行政主管部门办理备案。区建设（房屋）行政主管部门应每年对备案情况进行核查，并在15日内备案。
备案情况发生变更的，应在30日内日向建设（房屋）行政主管部门办理变更备案。使用业主共有的普通地下室，应征得专有部分占建筑物总面积2/3以上（含2/3）的业主且占总人数2/3（含2/3）以上的业主同意。法律依据：《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》第一条普通地下室指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。
《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》第二条使用业主共有的普通地下室，应征得专有部分占建筑物总面积2/3以上（含2/3）的业主且占总人数2/3（含2/3）以上的业主同意。
《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》第五条使用备案使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应向普通地下室所属区建设（房屋）行政主管部门办理备案。
区建设（房屋）行政主管部门应每年对备案情况进行核查，并在15日内备案。备案情况发生变更的，应在30日内日向建设（房屋）行政主管部门办理变更备案。

2024.01.29 12:15:33

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王锋律师
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你好，一般情况下属于违约，建议及时和律师面谈

2024.01.29 15:49:03

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