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你好我租的房子转租了房东转租出去了没和我说
更新时间:2024-01-28 20:25:40
问题描述:
你好 我租的房子转租了 房东转租出去了 没和我说
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2024.01.28 20:25:40
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依据你们
合同
约定处理
2024.01.28 18:30:40
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如果合同没有约定承租人有转租的权利,那么房东在得知转租事实后,可以要求解除合同,收回房屋
2024.01.28 18:30:45
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1878784
人 · 响应时间
平均3分钟内
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1、遇到房东不让转租的情况的办法:当事人可以自行协商处理。若协商不成的,不得擅自转租。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十九条,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和
违约金
,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
2024.01.28 18:31:18
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房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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提前退租赔付一个月租金的的百分之百吗?
提前一个月退租如果约定退还的是可以退的,没有约定退还押金的,承租人提前一个月退租也属于违约行为,需要承担违约责任。押金在扣除违约金和违约造成的损失后还有剩余的也
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租房没签合同,租客没交水电报警有用吗?
建议搜集证据起诉
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开物流货车的交了4千押金,干了1天感觉不合适,押金要不回来了怎么办?
向当地劳动部门投诉
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夫妻一起租房,房东按人头收水费合理吗?
你好,向当地政府投诉
全部3个答案 >
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就是房子太潮导致房间内很多东西发霉了,甚至是床铺上也长霉了,可以提前退租要求房东退押金吗?
下午好,是可以要求房东退押的
全部5个答案 >
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就是我女朋友他的前男友骗了我女朋友1000块钱当时的情况是这样的我女朋友在外地然后在重庆要租房子就叫
如果被骗了钱,可以家报警。
全部2个答案 >
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租房问题,我前几天租了个房子单间,想咨询下这种情况可以退租吗,如果退租对方不退钱起诉能赢吗
要看有没有不退的法定事由,没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉。 如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。 承租人不履行租房合同的,无权要
全部3个答案 >
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