房产证是父母的名字父亲去世了，房子是其中一位孩子买的，需要办理什么手续

更新时间：2024-01-30 06:35:53

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王圣然律师
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其他人放弃继承声明，然后过户

2024.01.30 06:35:53

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房产证有父母的名字和子女的名字，如果父母去世，子女属于第一继承人，另外，父母的父母也是属于直系继承人，需要他们的放弃承诺书，如果他们也不在了，需要死亡证明，然后就正常办理继承过户，具体怎么办理，去房产交易中心咨询工作人员就清楚了

2024.01.28 01:26:57

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如果房子的产权证是父母的名字，手续比较麻烦。
大致程序如下：
1 评估房产的市场价值。
2 办理父母房子的继承公证。
需要父母的去世注明，父母的房产证，父母的和所有子女关系的公证书，去房产局办理继承手续。
3 之女中两人出让其产权的公证。
有两种办法：
A 在办理1的继承公证前，两人直接办理放弃产权的公证书。即遗产由另外一人所拥有。凭此公证书和2的继承公证一起去房产局办理放弃和继承公证。
一次性将产权给一个人。由他将评估的房价的2/3 给放弃继承的人。
B 在办理好了2的继承产权的房产证后，再办理其中两人误差转让产权的房产手续。这也需要A中的放弃产权的公证书，到房产局办理。
即A 一次性办理继承和转让，B 分两步走，手续肯定麻烦很多。
不管哪种办法。办完后，一方将房价的2/3给另外两方。

2024.01.28 01:27:06

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法律分析：房产证写的是父亲的名字，父亲去世母亲健在，房子是父母亲的共同财产，房产的50%属于母亲。父亲的50%，立有遗嘱的按遗嘱继承；没有遗嘱的按法定继承，奶奶爷爷、母亲和姐妹兄弟。
先去房产所在地房管部门咨询一下是否必须办理继承公证，不用公证的，所有继承人(母亲、子女)一起去办理过户，需要公证的，先和公证处预约公证时间，所有继承人再一起办理公证，拿公证书去房管部门办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024.01.28 01:27:32

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