与当地政府相关人员咨询在没有新宅基地划拨的情况下，能否与另一处耕地互换用作宅基地使用，是否合法

更新时间：2024-01-26 22:14:44

问题描述：

与当地政府相关人员咨询在没有新宅基地划拨的情况下，老宅基地（地址灾害检测点）能否与另一处耕地互换，用作宅基地使用，被告知需要缴纳10多万的一个土地变更费用以及还有每平米几百块钱的转让费用，咨询是否合法

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2024.01.26 22:14:39

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农村宅基地变更使用性质可以，因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需使用农村宅基地的可以依法征收征用变更其使用性质。
《土地管理法》第四十五条法律依据：《土地管理法》第四十五条
《土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

2024.01.26 22:14:44

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