挨着卫生间下水主管的楼板漏水,楼上说是主管漏水造成的,他不维修,怎么办

更新时间:2024-01-26 15:43:38
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  • 姚大勇律师
    服务地区:江西-南昌 153-0705-3236
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    你好,可以向物业反映的。
    2024.01.26 15:43:38
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    法律分析:房顶漏水楼上业主不维修可以找物业介入处理。相关法律规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    2024.01.26 14:14:46
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    楼上漏水到楼下该找谁处理,需视情况而定:
    1、如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话,可以到政府的相关物业管理部门进行投诉;
    2、但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改。
    房屋漏水的原因有哪些
    1、水管漏水,水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水;
    2、建筑结构问题,因为年久失修、建房时偷工减料、使用的装修材料质量差等等,房屋就很容易出现漏水的情况;
    3、防水层施工不完善。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十三条
    任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
    第六十二条
    建筑工程实行质量保修制度。
    建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。
    具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
    2024.01.26 14:15:18
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    一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办
    1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下:
    (1)可以找物业来协调;
    (2)请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。
    2、法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    二、房子楼上漏水有哪些原因
    房子楼上漏水原因如下:
    1、楼上装修时防水处理不合格;
    2、开发商交付的装修房防水出现质量问题,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
    若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
    2024.01.26 14:15:19
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