业主把房子租出去。以前水费是业主交，现在业主不交了，物业公司应该起诉业主呢。

更新时间：2024-01-26 13:57:05

问题描述：

业主把房子租出去。以前水费是业主交，现在业主不交了，两年欠物业公司水费3000多元。物业公司应该起诉业主呢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

咨询我

您好，这种情况物业公司应该起诉业主，如果业主赔了钱，他可以再找租户追偿。

2024.01.26 13:57:05

点赞
湖北善诺律所律师
服务地区：湖北-武汉 138-7141-5480

咨询我

你好！物业公司直接起诉业主

2024.01.26 09:35:33

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助466483 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1.业主拖欠物业费，如果经过物业催缴，仍未支付的，物业可以物业服务合同纠纷为案由，起诉业主要求支付物业费及逾期利息，法律没有您所谓半年限制，诉讼时效是3年；
2.业主如果认为，是物业公司服务不好，没有达到相关要求，在有证据情况下，一般是可以酌减，但不能拒绝支付物业费，双方不能协商的，可以通过诉讼确定。
3.一般来说，即使业主存在拖欠物业费情况，物业公司有途径维权，但不能降低服务质量、服务标准作为抗辩，没有法律依据，如果物业公司这么做了，属于物业公司的违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

2024.01.25 20:14:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1124443 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：可以，物业起诉业主不交水费是可以的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件
(二)在本辖区有重大影响的案件
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024.01.25 20:14:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助280392 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

业主欠物业费的，当事人可以先与其协商，协商不成的，可以进行调解，调解不成的，可以进行诉讼，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024.01.25 20:14:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。