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卖房子时房产证满两年，但契税已经满10年，还需要上税吗
更新时间：2024-01-25 09:50:02
问题描述：
卖房子时房产证满两年，但契税已经满10年，还需要上税吗
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法律分析：
房屋买卖
满两年以取得房产证的时间确定，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的
房屋产权
登记费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额
征收
营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
2024.01.25 09:50:02
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