然后提前一个月给房东说过了，然后说帮忙转租出去，也帮忙转租了，房东不退押金，怎么办

更新时间：2024-01-22 17:35:50

问题描述：

你好，租期一年，但是能租了两个月不想租了，然后提前一个月给房东说过了，然后说帮忙转租出去，也帮忙转租了，没人租，现在要走了，房东不退押金，怎么办

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吴丁亚律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。

2024.01.22 14:31:39

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2024.01.22 13:26:14

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宋学斌律师
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如果已经按照合同约定提前三十天通知并且尽力协助寻找新的承租人的话，则根据相关法律规定，在没有明确的违反租赁协议的情况下应该退还您的押金。您可以尝试与房东

2024.01.22 13:21:39

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李海江律师
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协商，房管所或当地居委会，派出所投诉举报，仲裁或起诉。

2024.01.22 14:30:44

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盈科王雨昕律师
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租赁合同纠纷案件，如果无违约责任，可以要回押金

2024.01.22 17:35:50

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徐卫东律师
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如果存在违约行为，需要承担违约责任

2024.01.22 13:36:30

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王俊颖律师
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您好，看您的合同是如何约定的

2024.01.22 15:47:05

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法律分析：如果租赁合同当中约定了合同履行期间不退押金，则房东可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024.01.22 13:09:57

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房东在租期届满后不退租的解决方式为：能双方协商解决，如协商不成，租客可以收集证据，向法院起诉。若租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024.01.22 13:09:58

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法律分析：如果遇到房租到期房东不退押金，可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024.01.22 13:10:07

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北京濬远律师
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您好，如果协商不成，可以按照合同直接起诉。

2024.01.22 16:23:47

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