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请问二手房交易定金应该给到房主吗
更新时间:2024-01-21 09:48:35
问题描述:
请问
二手房
交易定金应该给到房主吗
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石志忠律师
服务地区:江苏-南京
189-1290-0832
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通常情况下,应当给付到房主,因为定金是法定担保,法律责任很重,如果房主没收到定金,产生纠纷,说不清楚。
2024.01.21 09:47:49
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朱正洪律师
服务地区:江苏-南京
187-0517-3692
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通常规范签署买卖合同办理;汇给卖家
2024.01.21 09:48:35
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阮兴军律师
服务地区:江苏-南京
178-5510-7259
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你们约定给谁就给谁。安徽达宁
2024.01.21 09:23:38
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陈辰律师
服务地区:江苏-南京
151-0514-7169
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定金应该向卖家进行支付
2024.01.21 00:17:24
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
695063
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法律分析:二手房交易定金由交易双方约定,但同时,二手房交易定金比例不应超过购房款的20%,超过部分法院不予支持。此外,购房并不强制交纳定金,您应该根据自己的实际情况,和卖方商定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024.01.20 21:07:19
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找法网咨询顾问
已帮助
1798771
人 · 响应时间
平均1分钟内
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法律分析:购买二手房交定金不是必须的,二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.01.20 21:07:25
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
319334
人 · 响应时间
平均3分钟内
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买二手房交定金,应该通过下列方法来避免定金纠纷:明确地约定定金的数额;订立书面的定金合同或者在
买卖合同
中约定定金条款;以及由收受定金的一方依法出具收取定金的凭证等。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.01.20 21:07:50
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