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房子十年了只有协议
更新时间:2024-01-19 10:36:31
问题描述:
房子十年了只有协议
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约定
房屋产权
的协议内容有:甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等,最后由甲乙双方签字盖章,署明协议的时间。协议双方应当主体适格,是精神、智力健全的
完全民事行为能力人
,意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形,协议内容不违背法律的强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024.01.19 10:35:46
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房产纠纷律师团队
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你好,根据协议约定履行
2024.01.19 10:35:56
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法律分析:房屋产权约定协议书生效的要件有:双方主体适格,是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人;意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有:明确权利人和权利人的份额,如果未写明份额,则视为
共同共有
;该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;及时办理产权变更登记,协议有效不等于就发生了
物权
变动的效力,协议生效后,还要依法进行变更登记,如果未进行产权变更登记,房屋被第三人主张权利时,房屋产权约定协议书就不能对抗第三人。
法律依据:《
民法典
》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024.01.19 10:36:31
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