父母想把在国外的外籍子女名字加在房产证上，如何办理？

更新时间：2024-01-19 14:10:06

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高昆伦律师
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在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

2024.01.19 10:49:50

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百全律所律师
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您好~父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

2024.01.19 10:22:05

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徐孝乐律师
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您好父母的房子加上子女的名字,可以采用买卖,也可以采用赠与

2024.01.19 12:14:53

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任涌律师
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不动产中心办理的啊，问下当地的不动产中心

2024.01.18 20:53:04

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俞超强律师
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您好您这边具体是怎么回事？

2024.01.19 14:10:06

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荣兆栋律师
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你好需要律师介入来协助办理

2024.01.19 09:29:10

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祥华律所律师
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房产局产证登记公正就行

2024.01.18 20:59:39

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钟宇弘律师
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你好！可以通过买卖或赠予

2024.01.18 21:16:59

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要在房产证上加子女的名字的，夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件、还有孩子的出生证明到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可，经审查认为通过审核的，可以依法加上孩子的名字。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024.01.18 20:21:17

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办证时申请加名，或办证后增加产权人

2024.01.18 20:21:20

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法律分析：房产证上加儿女名字手续：
1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。
2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

2024.01.18 20:21:48

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周黔灵律师
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可以具体沟通房产证加名问题

2024.01.18 20:55:08

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张向锋律师
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可通过赠与方式办理，房屋如在上海，受赠与人需要有上海购房资格。

2024.01.19 08:49:26

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海

你好，建议咨询当地不动产登记中心

2024.01.19 09:05:18

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