楼顶太阳能水管破裂造成水费高，无物业，通知我以后我马上维修好，这个水费谁承担

更新时间：2024-01-18 01:21:01

问题描述：

你好，楼顶太阳能水管破裂造成水费高，无物业，租客第一个月水费300元，第二个月水费400元，他第一个月没有通知我水费异常，第二个月才通知我水费要付400多，通知我以后我马上维修好，这个水费谁承担

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屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024.01.18 01:20:59

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阳台顶漏水不可以拒交物业管理费。享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费，交纳物业管理费是业主入住时的法定义务，不得以阳台顶漏水等问题为由拒交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024.01.18 01:21:01

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